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NOUVEAUTE EXCLUSIVITE SOQUET IMMOBILIER - MAISON SUR LE PORT DE LANVALLAY-DINAN Vente maison à DINAN 102 m²

327 400€Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur

Prix de vente hors honoraires d'agence:  310 000€ TTC
Honoraires : 5,61% TTC
Consulter nos honoraires de...

Rare sur secteur
9
Type: Maison
Surface: 102 m²
terrain: 681 m²
Surf. totale
102 m²
Pièces
6
Chambres
3
Salle de bain
1 (+ 2 Sde)

Informations sur le bien

  • Référence V2442
  • Vue PORT DE DINAN
  • Exposition SUD
  • Assainissement TOUT A L'EGOUT

Coûts

  • Taxe foncière 1 000€

Description des pièces

  • Chambre (18 m²) SDE+WC
  • Chambre (1er étage) (10 m²)
  • Chambre (1er étage) (18 m²)
  • Salle d'eau (1er étage)
  • Pièce de vie: Cuisi/Salon/Séj (Niveau 0) (31 m²) Plain pied sur jardin
  • Dégagement (Niveau 0)
  • Toilettes (Niveau 0)
  • Réserve (Niveau-1) (32 m²) Plain pied Sur Rue/Accès indépendant

Options

  • jardin
  • terrasse
  • cuisine équipée

Surfaces

  • Surf. totale : 102 m²
  • Terrasse : 1 m² env
  • Sur un terrain de : 681 m²

Caractéristiques et points forts

  • Ardoise naturelle
  • Centre ville
  • Cuisine A/E
  • Ensoleillé (e)
  • Fenêtres PVC DV
  • Jardin clôturé
  • lumineux
  • Proche commerces
  • Proche écoles
  • proche transport

Secteur(s)

    Centre ville, Proximite centre ville

Bilan énergétique

CClasse énergie: 147 kWh/m² an   (voir tableau)
CClasse climat: 23 kgéq/m².an   (voir tableau)
Estimation des coûts annuels d'énergie : Entre 950€ et 1 350€.

Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).

Description du bien

NOUVEAUTE EXCLUSIVITE SOQUET IMMOBILIER - MAISON SUR LE PORT DE LANVALLAY-DINAN

Emplacement exceptionnel et rare à la vente. Venez découvrir cette charmante maison d'environ 100m² avec vue sur le Port de Dinan et les remparts. Jardin exposé sud, spacieux, intimiste et sans vis à vis.
Elle se compose d'une pièce de vie traversante, avec cuisine ouverte équipée et aménagée, un wc, accès à la terrasse et au jardin.
Au premier étage : deux chambres, un wc et une salle de bains.
Au dernier étage : une suite avec salle d'eau et wc privatif avec vue sur le port.

De plus, au rez-de-chaussée de la maison ( côté rue), il existe un espace qui pourrait être utilisé comme une pièce supplémentaire ou un potentiel rendement locatif futur.

Le tout sur un terrain d'environ 680 m².

Vous apprécierez son environnement incroyable !

Vous est proposé par l'Agence SOQUET IMMOBILIER à DINAN.
L'agence immobilière SOQUET IMMOBILIER est idéale pour acheter, vendre une maison/appartement à DINAN et RENNES. Elle diffuse quotidiennement ses annonces immobilières afin de faciliter la vente de votre maison/appartement et de vous proposer le logement de vos rêves.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

PIROMALLI Antoine, negociateur de l'agence SOQUET IMMOBILIER à 22100 DINAN

PIROMALLI Antoine

59 rue de Brest , 22100 DINAN
Agence immobilière à Dinan
Agence SOQUET IMMOBILIER

Directeur d'agence

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