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SOQUET IMMOBILIER - RARE A LA VENTE - LANVALLAYVente maison à LANVALLAY 168 m²

477 660€Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur

Prix de vente hors honoraires d'agence:  455 000€ TTC
Honoraires : 4,98% TTC
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Compromis en cours
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9
Type: Maison
Surface: 168 m²
terrain: 1450 m²
Surf. totale
168 m²
Pièces
6
Chambres
3
Salle de bain
2
Garage/parking
2

Informations sur le bien

  • Référence V2459
  • Chauffage Electrique, PAC AEROTHERMIE
  • Date de construction 1848/2022
  • Proximité Proche de toutes commodités
  • Situation géographique A l'est de Dinan
  • Exposition SUD OUEST
  • Assainissement Tout à l'égout

Coûts

  • Taxe foncière 609€

Description des pièces

  • Suite parentale (1er étage) (23 m²) Suite avec salle d'eau et dressing.
  • (1er étage) (10 m²)
  • (1er étage) (12 m²)
  • Salle de bains (1er étage) (8 m²)
  • Palier (1er étage) (15 m²) Palier avec WC
  • Salle à manger (RDC) (45 m²) Salle à manger avec entrée, WC et bureau.
  • Cuisine équipée et aménagée (RDC) (25 m²) Cuisine haut de gamme, aménagée et équipée, ainsi qu'une arrière cuisine
  • Salon (RDC) (27 m²)

Options

  • parking
  • jardin
  • terrasse
  • cuisine équipée
  • cour

Surfaces

  • Surf. totale : 168 m²
  • Sur un terrain de : 1450 m²

Caractéristiques et points forts

  • Ardoise naturelle
  • Construction en pierres
  • Cuisine A/E
  • Fenêtres Alu DV
  • Idéal pour jeune couple
  • Jardin arboré
  • Jardin clôturé
  • Original
  • parking
  • Poêle
  • Quartier calme
  • Toiture neuve
  • Étage : 1

Secteur(s)

    Proximite centre ville

Bilan énergétique

AClasse énergie: 55 kWh/m² an   (voir tableau)
AClasse climat: 1 kgéq/m².an   (voir tableau)
Estimation des coûts annuels d'énergie : Entre 610€ et 880€.

Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).

Description du bien

EXCEPTIONNEL ET RARE A LA VENTE !
Sous compromis de vente ! magnifique longère de 1848, entièrement rénovée avec des prestations haut de gamme, située à LANVALLAY à proximité de toutes les commodités, dans laquelle vous n'aurez qu'à déposer vos valises.

Côté intérieur, vous serez accueillis au rez-de-chaussée par une grande pièce de vie d'environ 70 m² avec salle à manger, cuisine aménagée et équipée et un salon, le tout conçu avec des matériaux apportant une atmosphère chaleureuse. De plus, vous trouverez un bureau, une arrière cuisine et des WC.
A l'étage, deux chambres, une salle d'eau, wc, ainsi qu' une magnifique suite parentale.

A l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin calme, verdoyant d'environ 1 450 m² et d'une terrasse. Le tout exposé sud et sans vis-à-vis.

Cette maison est accompagnée d'un double carport et deux dépendances. Terrain piscinable.

vous est proposé par l'agence SOQUET IMMOBILIER à DINAN.
L'agence immobilière SOQUET IMMOBILIER est idéale pour acheter ou vendre une maison à LANVALLAY. Spécialisée dans la vente de maisons à DINAN, elle diffuse quotidiennement ses annonces immobilières afin de faciliter la vente de votre maison et de vous proposer le logement de vos rêves.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.


  • Type Maison individuelle
  • Garage/parking : 2
  • Travaux récents: Électricité, plomberie, chauffage, couverture, carrelage, façade

VISITE VIRTUELLE

PIROMALLI Antoine, negociateur de l'agence SOQUET IMMOBILIER à 22100 DINAN

PIROMALLI Antoine

59 rue de Brest , 22100 DINAN
Agence immobilière à Dinan
Agence SOQUET IMMOBILIER

Président SOQUET IMMOBILIER

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