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Maison de 248 m² en vente à MERILLAC

Maison à vendre, MERILLAC, 248 m², 8 pièces

Maison de 248 m² en vente à MERILLAC


Exclusivité !
Prix de vente honoraires d'agence inclus :  264 870€
Prix de vente hors honoraires d'agence:  250 000€ TTC
Honoraires : 5,95% TTC de la valeur du bien hors honoraires
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
Consultez nos honoraires
  • Réf. V1489
  • Maison de 8 pièces, 4 chambres
  • Surface habitable: 248 m² env (utile 270 m²)
  • Sur un terrain de 1071 m²
  • Maison individuelle

Vaste maison en pierres à vendre à MERILLAC, entre Broons et Merdrignac, au Sud/Ouest de Dinan, environ 250 m² habitables, beaucoup de charme! Entrée, deux salons avec cheminées, véranda, cuisine aménagée et équipée, buanderie, quatre grandes chambres dont une suite parentale au rez-de-chaussée, trois salles de bains, bureau, dressings...Le terrain est bien exposé au sud sans vis-à-vis pour une surface totale de 1071 m². Puits, abris de jardin, alarme, réserves d'eau pluviale, atelier, garage...A voir absolument!!

Vous est proposé par l'Agence SOQUET IMMOBILIER à DINAN.
Agence immobilière idéale pour acheter ou vendre une maison à MERILLAC, SOQUET IMMOBILIER, spécialisée dans la vente de maisons à DINAN, diffuse quotidiennement des centaines d'annonces immobilières, afin de faciliter la vente de votre maison à proximité de Dinan et de vous proposer le logement de vos rêves. .

Les +: parking, jardin, terrasse, cuisine équipée, plain-pied, cheminée, cour.

Fenêtres bois DV, chaudière de 2015, cuve de 1000 litres, puits, réserves d'eau pluvial...

ProximitéEntre Broons et Merdrignac
Situation géo.Sud-Ouest de Dinan
ExpositionSud
Assainissementindividuel aux normes
Chauffageindividuel, Fuel et poêles
Type constr.pierres
Parking/GarageGarage
 
Estimation frais de Notaire   19 120€
Taxe foncière400€

Bilan énergétique

C  DPE (Diag. énergie): 95 kWh/m² an   (voir tableau)
C  GES (Gaz à effet de serre): 18 kgéq/m².an   (voir tableau)

Surfaces (maison 248 m², Merillac)

Surface habitable   248 m² env
Surf.Utile   270 m²
Séjour   30 m² env

Surfaces (détails)

Entrée (6.50 m²)
Salon-Séjour avec cheminée (15.48 m²)
Salon-Séjour avec cheminée (30 m²)
Chambre avec salle d'eau (14.15 m²)
Véranda (22.30 m²)
Dégagement (2 m²)
Cuisine équipée et aménagée (26.94 m²)
Arrière-cuisine (4.80 m²)
Palier (1er étage) (7.25 m²)
Chambre (1er étage) (16.77 m²)
Dressing (1er étage) (11.80 m²)
Chambre (1er étage) (12.48 m²)
Dressing (1er étage) (1.40 m²)
Salle de bains + douche (1er étage) (9.90 m²)
Dégagement (1er étage) (5.68 m²)
Placard (1er étage) (3.46 m²)
Bureau (1er étage) (14.30 m²)
Chambre (2ème étage) (37.50 m²)
Salle de bains + douche (2ème étage) (5.10 m²)

Avantages (maison, Merillac, , 8 pièces)

chambres spacieuses, Construction en pierres, Cuisine A/E, lumineux, Original, parking, Poêle, Quartier calme
SOQUET IMMOBILIER
59 rue de Brest
22100 DINAN

Contacter SOQUET René
au 02.96.86.20.30
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