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NOUVEAUTE EXCLUSIVITE - SOQUET IMMOBILIER - RENNES THABOR Vente maison à THABOR 208 m²

2 037 500€Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur

Prix de vente hors honoraires d'agence:  1 950 000€ TTC
Honoraires : 4,50% TTC
Consulter nos honoraires de...

Exceptionnel !
6
Type: Maison
Surface: 208 m²
terrain: 450 m²
Surf. totale
208 m²
Pièces
7
Chambres
4
Salle de bain
2 (+ 2 Sde)
Garage(s)
1

Informations sur le bien

  • Référence V2437
  • Chauffage Gaz, CHAUDIERE GAZ
  • Date de construction 1920
  • Situation géographique RENNES THABOR
  • Exposition SUD
  • Type de construction MAISON 1920 CLASSÉE (1*) RÉNOVÉE

Coûts

  • Taxe foncière 1 900€

Description des pièces

  • Chambre (1er étage)
  • Suite parentale (1er étage)
  • Dressing (1er étage)
  • Salle de bains + douche (1er étage)
  • Toilettes (1er étage)
  • Salle d'eau avec WC (1er étage)
  • Chambre + SDB (2ème étage)
  • Chambre avec salle d'eau (2ème étage)
  • Entrée (Niveau 0)
  • Pièce de vie: Cuisi/Salon/Séj (Niveau 0)
  • Buanderie (Niveau 0)
  • Toilettes (Niveau 0)
  • Cave (Sous-sol)
  • Chaufferie (Sous-sol)

Options

  • piscine
  • jardin
  • terrasse
  • cuisine équipée
  • cave

Surfaces

  • Surf. totale : 208 m²
  • Sur un terrain de : 450 m²

Caractéristiques et points forts

  • Alarme
  • Ardoise naturelle
  • Centre ville
  • chambres spacieuses
  • Cuisine A/E
  • Ensoleillé (e)
  • entièrement rénové
  • Jardin arboré
  • Jardin clôturé
  • lumineux
  • Piscine
  • placards
  • Proche commerces
  • Proche écoles
  • proche transport
  • Quartier calme
  • Vidéophone
  • Volets électrique

Bilan énergétique

CClasse énergie: 132 kWh/m² an   (voir tableau)
CClasse climat: 15 kgéq/m².an   (voir tableau)

Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).

Description du bien

NOUVEAUTE EXCLUSIVITE - SOQUET IMMOBILIER - RENNES THABOR

A Rennes, dans le quartier calme et prisé du Parc du Thabor, a proximité des commerces, des transports et des écoles.

Venez découvrir cette maison classée des années 20' entièrement rénovée avec des prestations haut de gamme, d'environ 208m2 avec son jardin exposé plein Sud.

Cette maison se compose d'une magnifique pièce de vie traversante sur parquet massif, baignée de lumière, une cuisine ouverte équipée et aménagée, un jardin arboré, une terrasse, couloir de nage encastré (contre courant, plusieurs modes disponibles) dans la terrasse.
Une grande buanderie et un wc privatif.

La partie nuit se compose d'une Master Bedroom (deux chambres possibles), avec dressing privatif qui communique avec une salle de bains privative : baignoire profonde, double vasque, double douche le tout réalisé sur mesure, un wc privatif.

Une chambre avec de grands placards, salle d'eau attenante et wc privatifs.

Au dernier étage deux suites, (dont l'une avec baignoire), et douches privatives, wc privatifs.

Elle dispose également de volets électriques en bois, de fenêtres en bois double vitrage, de multiples espaces de rangements toutes hauteurs, domotique sur télécommande ou smartphone, d'un vidéophone, d'une cheminée au gaz, alarme...

Pour compléter cet ensemble, une cave en sous sol et un emplacement de stationnement privatif attenant.

Cette maison, totalement coup de coeur, lumineuse et fonctionnelle, est idéale pour une famille. Il n'y a plus qu'a s'installer.

Ne ratez pas cette opportunité, contactez-nous pour organiser une visite. .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.


  • Type Maison semi-indiv.(1 mitoyenneté)
  • Garage/parking : 1

PIROMALLI Antoine, negociateur de l'agence SOQUET IMMOBILIER à 22100 DINAN

PIROMALLI Antoine

59 rue de Brest , 22100 DINAN
Agence immobilière à Dinan
Agence SOQUET IMMOBILIER

Directeur d'agence

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