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A VENDRE MAISON RENNESVente maison à RENNES 140 m²

790 000€Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur

Prix de vente hors honoraires d'agence:  770 000€ TTC
Honoraires : 2,60% TTC
Consulter nos honoraires de...

Rare sur secteur
12
Type: Maison
Surface: 140 m²
terrain: 225 m²
Surf. hab.
140 m²
Pièces
7
Chambres
5
Salle de bain
2
Garage/parking
1

Informations sur le bien

  • Référence V2493A
  • Chauffage individuel gaz, Chaudière gaz
  • Date de construction 1930
  • Proximité A 12 minutes à pied du métro jules ferry
  • Situation géographique RENNES Fougères
  • Vue sans vis à vis
  • Exposition SUD
  • Eau Chaudière gaz
  • Type de construction 1930

Coûts

  • Charges diverses EDF 130/140€ GDF 250€
  • Chauffage p/an 2 500€
  • Taxe foncière 2 534€
  • Fiscalité pour cette vente Droits d'enregistrement

Description des pièces

  • Entrée
  • Salon-Séjour avec cheminée (39 m²)
  • Cuisine (8,85 m²)
  • Toilettes
  • Palier (1er étage) (6 m²)
  • Bureau ou chambre (1er étage) (6 m²) Chambre enfant 6m²
  • Chambre 1 (1er étage) (16,16 m²) Rangement
  • Chambre 2 (1er étage) (16,08 m²) Rangement + lavabo
  • Salle d'eau (1er étage) fenêtre et vmc
  • Bureau (2ème étage) (5 m²) 5m² hab / 7,7m² au sol
  • Chambre 3 (2ème étage) (9 m²) 9m² hab / 12m² au sol
  • Chambre 4 (2ème étage) (14 m²)

Options

  • garage
  • jardin
  • terrasse

Surfaces

  • Surf. hab. : 140 m² env
  • Surf. utile : 150 m²
  • Surf. Carrez : 140 m²
  • Séjour : 38 m² env
  • Garage : 1 m² env
  • Sur un terrain de : 225 m²

Bilan énergétique

EClasse énergie: 314 kWh/m² an   (voir tableau)
EClasse climat: 61 kgéq/m².an   (voir tableau)
Estimation des coûts annuels d'énergie : Entre 3 740€ et 5 110€.

Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).

Description du bien

NOUVEAUTE SOQUET IMMOBILIER MAISON A VENDRE RENNES

A VENDRE MAISON SECTEUR FOUGERES - FAC DE DROIT

Venez découvrir cette élégante Maison en pierre individuelle des années 1930.
Surfaces habitables de 140 m² (150 m² au sol) sur un terrain de 225 m² exposé plein sud sans vis-à-vis. Vous serez séduit par son cachet : parquet ancien, sa hauteur sous plafond, et son séjour/salon avec cheminée d'environ 40 m², ouvrant de plain-pied sur le jardin. Possible d'ouvrir la cuisine sur le séjour.

Elle dispose de 4 chambres et 2 bureaux, ainsi qu'un garage et une buanderie. Un bien rare, mêlant charme et fonctionnalité, idéal pour les amoureux de l'ancien !
Située à quelques minutes à pied des métros pour profiter de toutes les commodités de la ville.

L'agence immobilière SOQUET IMMOBILIER est idéale pour acheter ou vendre une maison/appartement en Bretagne. Spécialisée sur les secteurs de DINAN et RENNES, elle diffuse quotidiennement ses annonces immobilières afin de faciliter la vente de votre maison/appartement et de vous proposer le logement de vos rêves.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.


  • Type Maison individuelle
  • Garage/parking : 1
  • A prévoir : Fenêtres

BONNAMY Grégory, negociateur de l'agence SOQUET IMMOBILIER à 22100 DINAN

BONNAMY Grégory

59 rue de Brest , 22100 DINAN
Agence immobilière à Dinan
Agence SOQUET IMMOBILIER

Négociateur - Responsable agence

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