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Lamballe-Armor (22400)

9 pièces - 193,65 m²

A VENDRE - SOQUET IMMOBILIER - ENSEMBLE IMMOBILIER - MAISON FAMILIALE 7 CH ET DEPENDANCES - PLANGUENOUAL

359 000 €
Ref : V2741
A propos de ce bien

A VENDRE - SOQUET IMMOBILIER - ENSEMBLE IMMOBILIER - MAISON FAMILIALE 7 CH ET DEPENDANCES - PLANGUENOUAL

Au cœur de Planguenoual, proche commerces à pied, à 10 mns des plages et de Pléneuf Val André, cet ensemble immobilier offre un beau potentiel avec une maison familiale d’environ 193 m², une dépendance et un agréable jardin clos de murs.

La maison principale, mitoyenne des deux côtés, se compose :

Au rez-de-chaussée : une entrée, un salon-séjour chaleureux avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, une véranda, une chambre, un WC.

Au premier étage :un palier desservant cinq chambres, un bureau, une salle de bains, un WC.

Au deuxième étage : un grenier aménageable de 45 m², offrant une possibilité d'agrandissement ou d'aménagement supplémentaire selon vos projets.

Une seconde construction mitoyenne complète l'ensemble.

Elle comprend au rez-de-chaussée un garage d'environ 25 m² ainsi que deux celliers contigues de 35 m² environ au total.

À l'étage, un grenier d'environ 60 m² offre également de belles possibilités d'utilisation ou d'aménagement.

Dépendances.

L'ensemble est implanté sur un terrain clos de murs de 873 m², offrant un espace extérieur agréable et préservé.

Un ensemble immobilier rare offrant de beaux volumes et un fort potentiel, idéal pour une grande famille, un projet familial ou une création de gîte.

Descriptif de ce bien
Général
Code postal 22400
surface terrain 873 m²
Surface loi Carrez (m²) 193,65 m²
Nombre de chambre(s) 7
Nombre de pièces 9
Nombre de niveaux 3
Détails
Nb de salle de bains 1
Mode de chauffage Bois, Electrique
Type de chauffage Cheminée, Convecteur
Format de chauffage Individuel, Individuel
Murs mitoyens 2
Nombre de garage 1
Composition
Rez de chaussée
entrée 24 m²

cuisine 17.54 m²

arrière cuisine 8.50 m²

salon/sejour 52.83 m²

WC 1.48 m²

chambre 10.96 m²

douche 1.74 m²

Etage 1
Palier 17.50 m²

chambre 13.30 m²

chambre 13.20 m²

chambre 13.41 m²

chambre 9.50 m²

chambre 9.50 m²

chambre 9.74 m²

chambre 10.61 m²

WC 1.51 m²

salle de bain 6.20 m²

grenier 4.61 m²

Etage 2
combles aménageables 45 m²

Financier
Prix de vente honoraires TTC inclus 359 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 344 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,36 %
Energie
DPE GES
Copropriété
Copropriété NON
Autour du bien
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 02 96 86 20 30
Adresse
59 Rue de Brest 22100 Dinan

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